Verhuurder: isolatie huurwoning
Particulier verhuurders kunnen SVOH combineren met gemeentelijke subsidies en het Warmtefonds om isolatiekosten grotendeels te dekken.
Rekenvoorbeeld
Spouwmuurisolatie + dakisolatie huurwoning (biobased)
Subsidie van RVO, specifiek voor verhuurders van huurwoningen
Verschilt per gemeente — controleer je eigen gemeente
Renteloze lening voor verhuurders, terug te betalen over 10–15 jaar
Met een goede combinatie is de eigen bijdrage nul. De lening betaal je terug via huurverhoging (na vergunning) of uit de verbeterde huurprijs die past bij het hogere energielabel.
Zo werkt het stapelen
- 1
Vraag de SVOH-subsidie aan via RVO — dit kan voor en na de werkzaamheden (let op de aanvraagtermijn).
- 2
Check je gemeente op aanvullende subsidies voor gevelisolatie, dakisolatie of hr-glas.
- 3
Sluit een Warmtefondslening aan voor het resterende bedrag — dit is ook beschikbaar voor verhuurders.
- 4
Verhoog na afronding de huur conform de wettelijke regels voor energetische verbeteringen (artikel 7:255 BW).
Betrokken regelingen
Live uit de database — klik op ‘Aanvragen’ voor de officiële aanvraagpagina.
Warmtefonds —Energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds
Financiering voor verduurzaming via het Nationaal Warmtefonds. Voor particuliere eigenaar-bewoners is 0% rente mogelijk bij (gezamenlijk) verzamelinkomen onder €60.000. Ook VvE’s kunnen lenen (VvE Energiebespaarlening) met eigen voorwaarden/minima.
Waar je op moet letten
SVOH is ook beschikbaar voor zelfstandige huurwoningen in de vrije sector.
Na isolatie stijgt het energielabel — dit rechtvaardigt een huurverhoging en verhoogt de woningwaarde.
Combineer met lokale subsidies: sommige gemeenten geven extra vergoeding als huurders een laag inkomen hebben.
Documenteer het biobased karakter van de materialen — sommige regelingen geven een bonus hierop.
De bedragen in het rekenvoorbeeld zijn indicatief op basis van actuele regelingen (2025). Regelingen kunnen tussentijds wijzigen. Controleer altijd de actuele voorwaarden op de officiële websites van RVO, je gemeente en de betreffende verstrekkers.
Andere scenario's bekijken